一、保障房的主要分類是什么

【資料圖】

1、主要分為經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。

2、法律依據|：

《廉租住房保障辦法》第二條 ，城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

二、保障性住房土地能否抵押

保障性住房從土地的供給方面來看，用地以劃撥的方式為主，具體的操作過程則靈活多樣。

第一種選擇是由政府出地、投資、管理，由政府無償劃撥土地，利用自己的融資平臺，通過財政預算和提取的土地出讓凈收益取得資金，保證土地優(yōu)先用于保障性住房；

第二種選擇按照政府劃撥土地，吸引開發(fā)企業(yè)等機構參與保障性住房建設，特別是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)。這種模式能夠幫助企業(yè)解決員工的居住問題，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展留住人才；

第三種選擇是政府拿出一部分定了性的土地，專門用來建公共租賃住房，讓各類企業(yè)通過市場方式取得這些土地，然后自己去建設公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權。

所以保障性住房土地是不能抵押的!

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